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房貸利率開年維持平穩 新一期LPR依然“原地踏步”連續9個月不變

2021-01-22 16:35:13來源:中國經濟網

近日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2021年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。新一期LPR依然“原地踏步”,連續9個月維持不變。

1月LPR持平在市場預期內。1月15日人民銀行開展5000億元中期借貸便利(MLF)操作(含對1月15日MLF到期和1月25日TMLF到期的續做)和20億元逆回購操作,開年首次MLF操作利率持平。

東方金誠首席宏觀分析師王青表示,MLF操作利率是1年期LPR報價的參考基礎,自去年9月以來,兩者一直保持同步調整。另外,近期短期市場利率保持穩定,12月以來同業存單利率大幅下行,但絕對水平仍然偏高,因此銀行下調1月LPR報價加點的動力不足,1年期LPR報價保持不變。

中國民生銀行首席研究員溫彬認為,在宏觀政策“不急轉彎”“穩字當頭”的基調下,LPR保持不變既是與經濟恢復情況相適應的體現,同時也有助于在“穩增長”與“防風險”之間實現平衡。

市場普遍關注今年是否還有降準和下調利率的空間?“目前經濟已經回到潛在產出水平,企業信貸需求強勁,貨幣信貸合理增長,說明當前利率水平是合適的。”央行貨幣政策司司長孫國峰近日在國新辦新聞發布會上表示,不論與其他發展中國家相比,還是與我國歷史上的準備金率相比,目前我國存款準備金率水平都不高。下一步,央行將持續深化利率市場化改革,鞏固貸款實際利率下降成果,推動企業綜合融資成本穩中有降,為經濟高質量發展提供良好的貨幣環境。

央行副行長陳雨露表示,2021年,穩健的貨幣政策會更加靈活精準、合理適度,繼續保持對經濟恢復必要的支持力度。貨幣政策要“穩”字當頭,不急轉彎。靈活把握貨幣政策的力度、節奏和重點,保持貨幣供應量和社會融資規模增速同名義經濟增速基本匹配,以適度貨幣增長支持經濟持續恢復和高質量發展。

溫彬分析認為,央行表態意味著當前普遍和定向降準概率降低。隨著春節的臨近,市場對資金需求仍然會相對旺盛,央行將繼續通過“逆回購+MLF”組合的方式維護市場流動性合理充裕,預計動用準備金政策的概率不大。對于利率水平而言,預計下階段LPR將會繼續維持平穩,與經濟發展實際情況保持一致,而央行也會通過結構性政策精準引導制造業、小微企業等重點領域和薄弱環節的實際融資成本下降。

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